■事業用不動産の購入について
事業用不動産を購入するにあたって、インターネットで検索してみると数多くの取り扱い会社が見つかります。購入する順序は、居住用不動産の購入と同じようにステップを踏むことになります。 ですが、事業用不動産を購入するときに確認すべきポイントは数点あります。まず、使用目的と用途地域は適切かどうかを都市計画法で確認が必要です。使用目的が合致していないと、建物の建築許可が得られなくなります。 次に、マンションやビルの店舗を購入する場合に使用目的に合う設備が備わっているかです。購入する店舗に使用目的に合う必要な設備が建物等に備わっていないと設備等の費用が大きくなったり、使用目的通りに使えない場合も起きたりします。事前にきちんと調べておく必要があります。 また、ビル等を購入する際にテナントの賃料は安定しているかどうかです。購入予定物件に空き店舗等がある場合なぜ空いているかを確認しておくことが大切です。入居者の情報も可能な限り入手しておくことも重要です。 そして、将来再度売却可能な物件であるかも重要です。１０年後、２０年後を見据えて、物件が優良かを、見極めておく方が良いでしょう。 購入して後悔することのないように事前に調べておくべき事柄は多くあります。信頼出来る事業用不動産の取り扱い会社を探し、より良い物件を購入出来るように相談しながら検討していきましょう。
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