- HOME »
- 土地活用
■土地の有効活用とは
土地の有効活用とは、文字どおり「土地を有効に活用すること」です。主な土地活用の目的は土地所有者の土地活用に対する考え方、相続税対策や節税対策などがあります。 代表的な土地活用には、「事業住宅方式」「定期借地方式」「土地信託方式」「等価交換方式」「売却」があります。「事業住宅方式」は土地所有者の依頼を受けた会社が、土地診断やプランニング、事業収支計画などから管理運営までの業務をトータルで引き受けるシステムです。 「定期借地方式」は期間を定めて所有地を賃貸し、地代収入を得る方法です。契約期間の満了時には、賃貸した土地は原則として更地にして返還されます。 「土地信託方式」は信託銀行に土地や建物を信託し、信託銀行が土地所有者に代わって土地活用し、建物の企画、建築などの開発、管理、運営などを行い、土地所有者が運用実績に基づき信託配当金を受け取る方式です。 「等価交換方式」は土地所有者がいったん全ての土地をデベロッパーに譲渡し、建物の完成後、土地所有者と不動産開発業者が土地と建物が等価になるように分け合い、双方が土地と建物を所有することになることを言います。 「売却」は文字通り土地を売ることになります。これらの活用方法などを検討し、より良い活用方法を考えましょう。
引っ越しをするので金谷 不動産についてについて知りたい
先週は、パソコン検定をケイコとマナブで探しました。
Townwork.netの渋谷バイトはこちら！
http://townwork.net/00_lac_01/ac_041/mac_04101_sac_52102/Fh20010s_axc_06_dpf_ac_mac/
栄町 不動産について知りたい方は、
スーモをご覧ください
彼は、新白河の不動産のことが知りたいそうで、SUUMOを見ています。
