■不動産投資を始めた後に
不動産投資を始めて物件を購入したら、それで終わりというわけではありません。まずは税金ですが、不動産の賃貸によって得た所得（必要経費を差し引いた「所得」）は「不動産所得」として、課税対象となります。他の所得と合わせて課税されることになります。 税率は所得に応じた税率になり、所得が高くなるほと税率も高くなります。また、確定申告も必要になります。事前に知識を持っておかないと大変ですが、市販のソフトを利用したり、税理士に相談しておくのも良いでしょう。 また、いろいろな届け出が必要になります。不動産投資を始めて、賃貸の経営をするとしたら、１ヶ月以内に「個人事業の開業等届出書」を税務署に提出し、２ヶ月以内に「青色申告承認申請書」を提出します。 次に入居者募集が必要になります。入居者募集の広告、契約締結、入居後のトラブル、家賃の請求、部屋の修理、共用部分の管理など様々なやるべき処理があるので不動産会社に任せるのが一般的です。知識や経験がないとかなり大変です。 そして、万が一入居者との間でトラブルが起きたときにも管理会社に間に入ってもらっておくと適切な対応をしてもらえます。最近、多いのが退去時の「敷金返還トラブル」です。きれいな状態に戻したいがために預かり金である敷金を全部リフォームに使ってしまったりというケースで、裁判となって大家さんが負けてしまったというパターンもあります。 様々なトラブルに対応するためには「民法」「借地法」「消費者契約法」などの知識が必要となります。 不動産投資を始めてから分かることは多々あります。知っておくべき事柄を理解しておくことも重要です。
歯科衛生士 専門学校をケイコとマナブで探して、行くことに決めました。
引っ越しをするので大阪市北区 不動産についてについて知りたい
先週は、大阪の英会話をケイコとマナブで探しました。
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