■家賃保証（サブリース）について
家賃保証（サブリース）とは家主から不動産会社がアパート、マンションなどを一括借り上げし、一般の入居者に転貸することを言います。これによりアパートやマンションの空き室状況にかかわらず、定期的に一定の家賃が家主に保証されます。 メリットはこの他に不動産会社にほとんどお任せにしてしまって経営が楽になります。 デメリットは何年かごとに価格の見直しが行われ、一定額の家賃収入を値下げされる可能性があります。また、入居者は不動産会社が選定するので、家主はすることが出来ないことが多いです。 そして、管理料が１割〜２割前後となっており通常より高い設定になっています。どんな事柄でもメリット、デメリットはあるものです。どちらを選択するのかは家主次第となりますが、市場調査をしたり、知識を増やし、自分にとってより良い方法を取る方が良いと思います。
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行政書士の学校に通いたいと思った彼は、ここを参考にしたそうです。
